Westkaai
Locatie
Ieper
Opdrachtgever
Private bouwheer
Aan de Westkaai in Ieper maakte een voormalige bedrijfssite plaats voor een nieuw woonproject met 44 appartementen. De herontwikkeling geeft de site een nieuwe bestemming en benut tegelijk haar bijzondere ligging aan het water.
De architectuur is opgebouwd als een samenhangend geheel met verschillende volumes en bouwhoogtes. Die geleding brengt schaal en ritme in het project en zorgt ervoor dat het gebouw zich op een vanzelfsprekende manier inpast in zijn stedelijke omgeving.
De appartementen zijn optimaal georiënteerd, met veel aandacht voor licht, uitzicht en kwalitatieve buitenruimtes. Ruime terrassen versterken de relatie met het water. Ook de privacy van de gelijkvloerse appartementen werd zorgvuldig bewaakt: door deze woningen verhoogd ten opzichte van het maaiveld te positioneren, ontstaat een natuurlijke afstand tot de omliggende buitenruimte zonder de relatie ermee te verliezen.
Een belangrijke kwaliteit van
het project is de efficiënte interne organisatie.
Parkeren, bergingen en fietsenberging worden grotendeels uit het zicht georganiseerd, waardoor de bovengrondse ruimte maximaal kan bijdragen aan de kwaliteit van de woonomgeving. Ook waterbeheer werd van bij het ontwerp geïntegreerd met optimale opvang en hergebruik van regenwater.
De combinatie van rood-grijze baksteen, donkere raamprofielen en lichte accenten geeft het geheel een rustige en tijdloze uitstraling. Grote raamopeningen en terrassen zorgen voor openheid en versterken de relatie tussen binnen en buiten.
Zo toont Westkaai hoe een doordachte planorganisatie, optimale oriëntatie en efficiënt ruimtegebruik kunnen leiden tot een hoge woonkwaliteit op een complexe stedelijke locatie aan het water.
Ondanks de schaal van 44 appartementen kon de verticale circulatie rond één lift worden georganiseerd. Een doordachte ontsluiting beperkt de gemeenschappelijke circulatieruimtes tot een minimum en laat zoveel mogelijk oppervlakte ten goede komen aan de woningen zelf.
Ook binnen de appartementen staat gebruikskwaliteit centraal. De logische circulatie en heldere planopbouw zorgen voor goed indeelbare leefruimtes, die bewoners gemakkelijk en flexibel kunnen inrichten. Zo gaan efficiënt ruimtegebruik en wooncomfort hand in hand.